Đề xuất bổ sung quy định cấp sổ đỏ cho condotel, officetel

 Căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự du lịch, văn hóa kết hợp với lưu trú(Offcetel)... đang được đề xuất cấp sổ đỏ lâu dài.

Tại buổi góp ý dự thảo nghị định sửa đổi các nghị định chi tiết thi hành Luật Đất Đai ngày 20/04, bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ Pháp Chế, Tổng cục Đất đai cho biết, quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho các công trình bất động sản nghĩ dưỡng đã được bổ sung.

Theo đó, Điều 32a quy định, các chủ sở hữu Khách sạn, Condotel, Offcetel, công trình khác phụ mục đích lưu trú, du lịch,.. được cấp sổ đỏ đáp ứng đủ điều kiện của Luật Xây dựng, Luật kinh doanh bất động sản.

Các địa phương sẽ thẩm định tính pháp lý của dự án trước khi cấp sổ đỏ. Khi có sổ đỏ, chủ sở hữu có quyền giao dịch, sang tên bình thường như các loại hình bất động sản nhà ở khác,

Mặt biển Quy Nhơn

Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết, việc bổ sung Điều 32a nhằm giải quyết các bất cập cho địa phương, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Thực tế, các địa phương chưa thực hiện được việc cấp sổ đỏ này, có nơi đã làm nhưng không phù hợp với quy định của pháp luật như xác định loại đất là đất ở hoặc đất không hình thành đơn vị ở với thời hạn lâu dài. Điều này dẫn đến quyền lợi, lợi ích cho nhà đầu tư, người nhận quyền chuyển nhượng sở hữu bị ảnh hưởng.

Đánh giá cao đề xuất cấp sổ đỏ cho Condotel là hướng giải quyết cần thiết cho thị trường, luật sư Nguyễn Đức Mạnh của Công ty Bizlink góp ý cần có quy định cụ thể để xác định công trình như thế nào là loại hình Condotel, Offcetel. Việt Nam hiện chưa có tiêu chí cụ thể.

Ông cũng cho rằng do đặc điểm các loại hình này nằm trong khối khách sạn hoặc dự án nghỉ dưỡng, cần làm rõ vấn đề sở hữu chung, riêng, như trường hợp nhà chung cư. ''Nếu không việc vận hành, bảo trì công trình trong tương lao chắc chắn sẽ gặp nhường vướng mắc", ông Mạng nói.

Ngoài ra, ông cũng lưu ý đến việc cấp sổ đỏ cho các sản phẩm theo hướng lâu dài phải có các quy định điều chỉnh các vấn đề quy hoạch, quản lý cư trú,...

Quy Nhơn về đêm

Trong các dự án mặt biển, thì dự án Melody Quy Nhơn của tập đoàn Hưng Thịnh cũng được rất nhiều khách hàng quan tâm hiện nay:

 🌈QUY NHƠN MELODY – CĂN HỘ DU LỊCH MẶT TIỀN BIỂN ĐẸP NHẤT QUY NHƠN🌈

- Tọa lạc trên các trục đường: Nguyễn Trung Tín - Nguyễn Như Đỗ - Nguyễn Văn HIển mặt tiền An Dương Vương

- Cách biển và công viên Quy Nhơn chưa đến 200m

- Melody hội tụ đầy đủ những tiện ích cao cấp hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn 5🌟

- Có 2️⃣ tòa tháp chính Tropical Tower và Flamenco Tower (Hiện đang cất nóc và dự kiến bàn giao Quy IV/2022)

- Chỉ cần thanh toán 1️⃣5️⃣% ~ 3️⃣0️⃣0️⃣ triệu là kí Hợp đồng đặt cọc ( căn 1PN)

- Chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu hoặc quê hương Bình Định, Tây Nguyên....

- Thanh toán vượt chiết khấu 18%

Hình ảnh thực tế: 

☎️LH ngay PKD: 0984914539 Minh Tài hỗ trợ tốt nhất thông tin dự án Quy Nhơn Melody.